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资产评价行业重要国际及地区构造简介

[起源] [作者] [宣布时光]2017-03-07

                                        简   介
    资产评价行业国际及地区性构造是在寰球及地区范畴内推进资产评价行业开展的主要力气,在原则制订、职业才能建立、大众好处保护、信息交换、沟通和谐等方面施展了踊跃感化,重要本能机能也各有着重。为了便于懂得这些构造的基础情形和本能机能,沙巴备用网址收拾编译了包含国际评价原则理事会(IVSC)等在内的15家资产评价行业主要国际及地区构造简介。
    现予编发,供参考。
                                                           沙巴备用网址     

                                                         二〇一七年仲春十三日

    一、国际评价原则理事会
    国际评价原则理事会(International Valuation Standards Council,简称IVSC)注册于美国伊利诺伊州,经营总部位于英国伦敦,是一个自力的、不以营利为目标的国际评价构造。IVSC为保护大众好处而建立,担任制订国际公认的《国际评价原则》(International Valuation Standards,IVS),内容涵盖不动产、企业代价、有形资产、呆板设备和金融东西评价等。
    国际评价原则理事会历经沿革,几经改名,前身是1981年景立的国际资产评价原则委员会(The International Assets Valuation Standards Committee),于1994年改名为国际评价原则委员会(International Valuation Standards Committee),后于2008年10月会员全部大会发布改选并改名为国际评价原则理事会。
    IVSC的主旨是:制订并推广无效高质的国际评价原则和国际行业尺度,促进国际评价行业的开展,效劳国际大众好处;经由过程标准国际评价行业,增进资源市场的安康开展和经济的连续增长,加强评价效劳使用者和投资者信念;加强同其余国际构造的交换与配合,促进各成员构造间的交换与配合;为评价行业供给国际宣扬平台。
    2016年10月,IVSC会员全部大会发布调剂构造架构。现在构造架构包含三个委员会及一个征询论坛组。三个委员会分辨为:治理委员会、原则考核委员会、会员资历与原则推广委员会。治理委员会重要担任IVSC的构造治理、策略导向、筹资以及其余委员会的监视及录用任务。原则考核委员会担任更新并宣布高品质的国际评价原则,下设三个专业组,分辨为无形资产组、企业代价组和金融东西组。会员资历与原则推广委员会担任促进国际评价原则的推广和应用,并经由过程外地的评价专业构造辅助各国评价行业开展。咨询论坛组是评价专业构造代表会见和探讨的平台,也是向各委员会供给倡议或停止咨询的窗口,组员来自IVSC的评价专业构造会员。
    IVSC的会员资历分为四种:评价专业构造会员、企业会员、行政会员、学术会员。评价效劳使用者、评价效劳供给者、评价行业专业机构、教导任务者及羁系方均可请求IVSC会员资历。至今,IVSC曾经有来自57个国度和地域的101个会员构造,此中包含来自47个国度和地域的58个评价专业构造会员。
    官方网站:
https://www.ivsc.org
   
二、天下评价构造联合会
    天下评价构造联合会(World Association of Valuation Organisations,简称WAVO)建立于2004年,总部位于新加坡,是由国际评价界专业沙巴体育文娱和评价机构会员构成的专业构造。自建立以来,WAVO始终努力于开展包含不动产评价、呆板设备评价在内的多学科、跨范畴的评价实践研究,并设置WAVO最佳评价讲演奖,经由过程检察评价讲演来嘉奖优良的评价实际。
    WAVO代表大众好处,宗旨是:经由过程完美和推广最佳评价专业教导、培训、评价实践和操纵实务的研讨与开展,激励和支撑各成员构造逐步到达职业请求的同一性,推进国际评价行业应用同一的评价尺度、评价方式和专业术语。WAVO重点支撑并推进开展中国度和经济转型期国度评价行业的开展,否认并共同国际评价原则理事会(IVSC)在制订、发布、订正息争释国际评价原则方面所表演的引导性脚色,倡导会员在评价实际中履行和遵照国际评价原则,推进寰球评价行业的独特开展。
    WAVO的会员资历分为六种:正式会员、提名会员、察看会员、机构会员、团体会员及援助会员。此中,只有正式会员能够在构造决策中行使表决权;团体会员容许评价与征询行业的团体请求,相称于接洽会员。现在共有来自14个国度和地域的19个评价构造会员。
    官方网站:
http://www.wavoglobal.org
   
三、国际财富税学会
    国际财富税学会(International Property Tax Institute,简称IPTI)为非营利性构造,建立于1996年,总部位于加拿大多伦多市。
IPTI的主旨是:在寰球层面增进并增强财富税及评价理念,推广完美财富税及其计税评价实务,增进天下范畴内全部好处相干方之间一直停止主要信息与教训的交换,并努力于打造财富税常识平台,拓展最片面的财富税常识库,供给教导培训并增强数据库(IPTIpedia)建立。
    IPTI的职责包含:政策制订和执法法例草拟;数据网络和评价指引的制订;在评价实务、流程考核和品质保障方面供给培训;抉择和应用适当的信息技巧;建立公正无效的评价上诉轨制;计划税收名目;财富税轨制特定方面的对照或基准;国际情况下财富税的无效治理。
    IPTI下设参谋委员会、企业征询委员会、编纂出书委员会、教导培训委员会和欧洲企业征询委员会等。参谋委员会由国际专业人士构成,担任针对IPTI的策略偏向和总体计划提出看法;企业征询委员会代表企业的须要和请求;编纂和出书委员会担任监督IPTI出书物,并担任检察和核对行将在期刊宣布的文章;教导和培训委员会担任IPTI教导及培训课程并监视讲课情形;欧洲企业征询委员会代表欧洲公司的好处。
    IPTI的会员资历分为企业构造会员资历及专业会员资历。踊跃参加财富评价及税收的机构、企业及非当局构造可请求成为企业构造会员;从事相干范畴任务的团体或关怀寰球财富税及评价信息的团体可请求成为专业会员。
    官方网站:
http://www.ipti.org。 
   
四、国际企业代价评价剖析师沙巴体育文娱
    国际企业代价评价剖析师沙巴体育文娱(International Association of Consultants, Valuators and Analysts,简称IACVA)建立于2001年,总部位于美国芝加哥市。
    IACVA的主旨是:为从事企业代价评价及反讹诈任务的专业人士供给国际上的支撑。IACVA努力于推广企业代价评价和反讹诈范畴最佳实际,促进评价行业处所构造交换信息。在评价范畴,活着界各地推动评价道理、方法方式和模子的标准性利用;在反讹诈和执法管帐范畴,激励开展和传布讹诈检测及防备相干的操纵系统和技巧,在反讹诈和法庭诉讼方面供给支撑。
    IACVA发表两种注册资历证书:国际注册企业代价评价师(ICVS)和反讹诈师(CFD)。IACVA的会员资历分为两种:团体会员和构造机构会员。团体会员又称接洽会员,供执业职员、非执业职员、先生和资深评价师请求。构造机构会员又称察看会员,供学术机构、国度相干本能机能部分、评价效劳构造、评价资本构造和行业沙巴体育文娱请求。
    IACVA现在有12个分会,笼罩50个国度和地域。这些分会从团体会员处鉴戒大批的教训和资本,为会员供给分享和传布常识的平台。
    官方网站:
http://www.iacva.org
   
五、国际企业代价评价学会
    国际企业代价评价学会(International Institute of Business Valuers,简称iiBV)建立于2010年,总部位于加拿大多伦多市,是国际企业代价评价同盟构造。
    iiBV的主旨是:使企业代价评价范畴愈加出色,更具话语权;增进天下各地最佳企业代价评价实务共享;治理企业代价评价行业。
    iiBV经由过程供给教导机遇,促进职业品德及行业尺度的分歧性,增强信息及思维的交换,激励国际配合,来引导寰球范畴企业评价行业。重要职责是在寰球供给企业代价评价相干教导,分享信息以强化企业值评价行业,增进基于原则的尺度和品德操守,代表企业代价评价界及好处相干方行使话语权,效劳和保证大众好处。设置企业代价评价师和特许企业代价评价师两种资历。
    iiBV的会员资历分为正式会员、接洽会员及从属会员。正式会员限于参加治理企业代价评价专业实际且领有企业代价评价专责部分的构造、学会或其余单元请求;接洽会员限于治理、教导及增进国度或地区性企业代价专业实际,但不完整满意正式会员前提的构造、学会或单元请求;从属会员限于治理、教导及增进国度或地区性企业代价专业实际的当局及大众构造请求。
    官方网站:
http://www.iibv.org
   
六、国际估税官沙巴体育文娱
    国际估税官沙巴体育文娱(International Association of Assessing Officers,简称IAAO)建立于1934年,总部位于美国堪萨斯城。IAAO长短营利性的教导和研讨沙巴体育文娱,活着界范畴内领有7400多名会员。会员多来自当局部分、商界以及学术界,包含政府评价官员及其余财富税治理相干职员。
    IAAO的义务是:经由过程专业的开展、教导、研究和技巧支援来推进天下范畴内财富税基评价、评价治理及财富税政策方面的翻新与完美,努力开展成为相干范畴国际公认的引导者。IAAO供给五项专业职员天资,分辨为注册税基评价师(CAE)、税基评价治理专家(AAS)、地籍画图专家(CMS)、动产专家(PPS)及室庐估价专家(RES),均失掉国际承认。
    IAAO的治理机构是履行委员会。履行委员会下设常委会,担任沙巴体育文娱一样平常经营。IAAO每年增设特殊委员会,履行沙巴体育文娱特设名目,并在详细事件方面为履行委员会供给倡议。各委员会成员由IAAO主席录用。别的,IAAO委员会还包含接洽会员委员会、审计委员会、估算委员会、处所分会及从属构造委员会、通讯委员会、集会委员会、品德委员会及执法委员会等。
    IAAO的会员资历分红四种:一般会员、接洽会员、退闭会员及从属会员。一般会员资历供与财富评价、财富税治理及财富税政策任务相干的当局及地域官员及雇员请求;接洽会员供与财富评价没有直接职责关系的当局部分官员及雇员请求;退闭会员供退休的全职职员及持续15年(或以上)担负IAAO会员的职员请求;从属会员供对以财富税税基评价为目标的财富评价、财富税税基治理及财富税税基政策感兴致的当局官员、雇员及一般市民请求。
    官方网站:
http://www.iaao.org。 
   
七、欧洲评价师沙巴体育文娱联合会
    欧洲评价师沙巴体育文娱联合会(The European Group of Valuers Associations,简称TEGoVA)建立于1997年,总部位于比利时布鲁塞尔。TEGoVA是欧洲房地产评价行业当先的非营利性专业构造,努力于制订不动产评价原则、完美职业品德系统并进步执业品质,代表34个国度63个专业构造评价师的好处。
    TEGoVA重要担任草拟欧洲评价原则,推广原则在全部欧洲的利用,为评价方式的抉择供给指南,为欧洲评价师专业构造设定最低教导请求系统,推动欧洲评价师认证任务,在欧盟制订政策和法例过程中代表评价行业宣布行业观念,晋升评价师的专业本质并增进欧洲评价原则系统的同一。
    TEGoVA由会员大会和董事会同一治理。会员大会包含TEGoVA中全部会员,是构造的最高权利构造。联合会在每年春季和春季各举办一次会员大会,其董事会主席兼任会员大会主席。结合会董事会由5到8位成员构成,均由会员大会选出,三年一届并可蝉联。董事会主席由会员大会从董事会成员当选举,每三年一届并可蝉联。
    官方网站:
http://www.tegova.org
   
八、东盟评价师结合会
    东盟评价师结合会(ASEAN Valuers Association,简称AVA)建立于1981年,会员国包含印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡、泰国、文莱、越南和柬埔寨,由各会员国轮番担负主席国,每年调换。老挝和缅甸现在评价行业并不标准,作为察看员身份参加AVA有关运动。
    AVA旨在增进东盟各国评价师的交换和相互懂得,促进东盟地域评价行业各专业的研讨,并增强与其余国际性、地区性和国度性构造配合。
    官方网站:
http://aseanvaluer.org。 
   
九、英国皇家特许丈量师学会
    英国皇家特许丈量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors,简称RICS)建立于1868年,总部位于英国伦敦,其汗青可追溯至1792年景立的丈量师俱乐部。RICS作为专业性学会失掉业界普遍承认,其专业范畴涵盖了地皮、物业、制作及情况等17个差别的行业。其在房地产范畴的专业法例,被重要金融机构和各国当局视为“黄金原则”。RICS在寰球领有超越14万会员,失掉50多个处所性沙巴体育文娱及结合集团的鼎力支撑。
    RICS代表大众好处,努力于为会员和所治理的公司制订最严厉的才能和诚信原则,并针对要害成绩向企业、社会和当局供给公平威望的倡议。RICS的重要职责是标准并晋升评价行业,制订教导和行业原则,制订严厉的品德标准,保护客户和花费者好处,供给公平的倡议、剖析和领导。
    RICS设有治理委员会,重要担任制订学会的策略偏向,由RICS引导团队以及天下各地的代表构成。治理委员会下设三个从属部分:监督治理理事会、审计委员会和治理理事会。RICS分会遍及美洲、欧洲、中东、非洲、大洋洲和亚洲等地。
    RICS的会员资历分为四种:接洽会员、正式会员、资深会员和先生会员。接洽会员即领有执业教训和资历的团体会员;正式会员即经由严厉培训并取得特许丈量师资历的成员;资深会员即职业生活有严重成绩的会员;先生会员即院校先生或正在接收职业培训的会员。
    官方网站:
http://www.rics.org
   
十、美国评价促进会
    美国评价促进会(The Appraisal Foundation,简称TAF)建立于1987年,总部位于美国华盛顿,是美国国会受权的非营利性构造。1989年1月30日,TAF评价原则委员会开端采取《专业评价执业同一原则》(USPAP),该原则现已成为美国专业评价实际公认的原则。
    TAF的主旨是:经由过程颁布原则、评价资格认证以及供给有关评价方式和技巧指点,促进资产评价行业的专业化并确保行业公信度。
    TAF的重要义务是:保护大众信赖;强化TAF作为美国评价原则制订、品德行动原则制订及专业职员资格认证的威望位置;激励原则和资历认证的采取、履行、羁系、讲演和无效实行;维持TAF的自力性,确保其管委会的客观性及可托度;对评价效劳的用户和其余意向集团停止有关评价师自力须要性的教导;经由过程明白提出公道的、实时的、分歧的和充分的评价实务原则和资历认证来制订、支撑和维护与大众非亲非故的大众政策。告诉花费者要公道预期从评价师处获取的效劳,及评价师在评价过程中的自力性;情况变更将影响评价专业职员,认识到这些变更带来的挑衅,并应答其带来的机会;促进用户对于专业评价实际基本,即评价原则、品德行动尺度及评价师资历认证的懂得。
    TAF设立治理委员会,下设三个从属部分:评价实务委员会、评价原则委员会和评价师认证委员会。治理委员会供给财政支撑、录用其上司三个自力委员会成员并对之停止监督;评价实务委员会在各评价科目公认的评价方式和技能方面为评价师、羁系者及评价效劳用户供给无偿领导;评价原则委员会担任推广、说明和订正评价行业公认的原则及《专业评价执业同一原则》;评价师认证委员会设置不动产评价师为取得州允许或证书所需具有的最低教导程度、任务教训和测验请求。
    TAF领有浩繁会员构造,但不设团体会员。现在,已有超越80个构造、企业和当局机构请求成为TAF会员。
    TAF的大局部任务依附援助构造供给的专业常识和技巧及财政支撑实现。现在,援助构造分为三类:评价援助构造、从属援助构造、国际评价援助构造。评价援助构造指效劳于评价师的本国非营利构造;从属援助构造指效劳于评价相干集团(重要为评价效劳用户)的海内非营利构造;国际评价援助构造指美国以外的专业评价相干非营利构造。
    官方网站:
https://www.appraisalfoundation.org。 
   
十一、美国评价师沙巴体育文娱
    美国评价师沙巴体育文娱(American Society of Appraisers,简称ASA)于1952年在美国特拉华州建立,由美国技巧评价沙巴体育文娱和技巧评估沙巴体育文娱兼并而来。ASA是一个多范畴、非营利性的评价师构造,就多个评价科目供给会员认证。
    ASA的职责是经由过程遵从最严厉的评价品德尺度和专业尺度,晋升大众对ASA会员和评价行业的信赖度。
    ASA的重要义务是评价复核与治理、详细评价科目营业、教导与培训、认证资历。评价复核指评价专业职员复核其余评价师所履行的评价项目并出具复核成果;评价治理包含复核全部范例的评价项目,整兼并培训波及差别评价科目标评价师,针对行将停止的名目用度停止估算,为新评价营业制订打算。详细评价科目营业可分为企业代价评价营业、珠宝金饰评价营业、呆板设备评价营业、动产评价营业和不动产评价营业。ASA在天下层面和处所层面为会员供给课程培训,讲课老师多为各学科资深评价专家,会员可经由过程现场课程和电子课程接收基本教导和后续培训。ASA依据会员的执业教训授予两种天资,即认证会员天资和认证资深评价师天资。
    ASA设立治理委员会,下设两个从属部分:教导基金会和政治运动委员会。ASA分会散布在五个地区:美国地域分会,澳大利亚地域分会,加拿大地域分会,阿根廷和墨西哥地域分会,中国香港、中海内地和日当地辨别会。
    官方网站:
http://www.appraisers.org。 
   
十二、美国评价学会
    美国评价学会(Appraisal Institute,简称AI)是寰球性的不动产评价师同盟,1991年由不动产评价师学会和不动产评价沙巴体育文娱兼并而成。经由过程指定名目、大众事件外联任务、相干教导和出书奇迹,AI维持了其在房地产行业的引导位置并成为美国房地产行业最主要的奉献者。
    AI的职责是经由过程寰球工业经济学的专业开展促进评价行业的专业性、职业品德、寰球尺度、评价方式与实际的晋升。AI能够供给不动产评价方案,停止评价师教导,出书评价文献,增强评价行业与联邦当局的接洽,供给行业资本库,并扩展评价行业的寰球影响力。AI还可供给大批入门及高等评价课程,教导项目已扩大至亚洲、欧洲、中东等地,同时以其余方法为评价专业供给相干资本,包含打造评价专业藏书楼,供给信息交换和职位搜查效劳。
    AI在寰球领有约100家分会和来自约60个国度的近22,000名专业评价职员。其治理部分为董事会,另设12个委员会、5个专题组和4个名目组。委员会包含入会与资历授予委员会、专业原则与指引委员会、审计委员会、多样性委员会、教导委员会、当局关联委员会、国际关联委员会及策略打算委员会等。
    官方网站:
http://www.appraisalinstitute.org。 
   
十三、加拿大评价学会
    加拿大评价学会(Appraisal Institute of Canada,简称AIC)创建于1938年,总部位于加拿大渥太华市。AIC始终夸大专业评价职员的主要性,在不动产评价方面施展弗成或缺的感化。
    AIC旨在增进和支撑会员以客户、员工和大众的好处为动身点,供给高品质的不动产征询效劳。该构造的重要职责是授予资历、教导与培训、研讨与开辟。授予资历分为加拿大评价学会注册评价师名称(AACI)和加拿大室庐评价师名称(CRA)。教导和培训分为房地产评价研究生证书、圭尔夫大学房地产评价证书、房地产商学学士证书。
    AIC设有董事会和常务委员会,由董事会同一治理,常务委员会下设履行委员会、审计和财政委员会、提名委员会、通讯委员会、招生和认证委员会、专业实际委员会和检察委员会。
    AIC的会员分为七种:指定会员、候选会员、先生会员、接洽会员、资深会员、声誉AACI和主席褒奖会员。
    官方网站:
http://www.aicanada.ca。 
   
十四、加拿大特许企业代价评价师沙巴体育文娱
    加拿大特许企业代价评价师沙巴体育文娱(Canadian Institute of Chartered Business Valuators,简称CICBV)建立于1971年,总部位于加拿大多伦多市,是加拿大海内和国际上公认的企业代价评价构造。
    CICBV的职责是引领并推进加拿大企业代价评价行业开展,重要有企业代价评价、教导和出书专业出书物。CICBV由董事会同一治理,详细义务由董事会下设的16个常务委员会担任,包含认证委员会、审计委员会以、评奖委员会、行动与惩戒委员会、持续教导委员会、录用委员会、策略打算委员会等。
    CICBV发表特许企业代价评价师(CBV)资历。CBV是在加拿大从事专业企业代价评价的重要认证资历。CBV是能够评价全部或局部企业代价及其债务代价的专家,可能断定包含商标和常识产权在内的有形资产的代价,并为金融诉讼、公司财政和以买卖为基本的运动供给营业支撑。CBV将在评价阐明中为他们的评价行动供给说明以辅助客户懂得其评价思绪。失掉CBV认证必需经由过程会员资历测验,并经由过程请求成为会员。
    CICBV可供给企业代价和证券代价评价的综合性进修方案,旨在帮助专业人士应答企业代价评价、诉讼及金融融资营业所带来的挑衅,同时也为学生供给健全的企业代价和证券代价评价实践利用常识。
    官方网站:
https://cicbv.ca
   
十五、澳大利亚资产沙巴体育文娱
    澳大利亚资产学会(Australian Property Institute,简称API)最初作为评价师联邦构造始建于1926年,前身是澳大利亚评价师和地皮经济学家学会,总部位于堪培拉。API会员包含室庐、贸易和呆板设备评价师,物业征询师,财富剖析师和基金司理,物业治理人,资产治理者,开辟商,财富状师,贩卖及收购从业者,物业研讨者和学者等。
    API旨在为其成员和资产行业制订并保持专业实际、教导、品德和职业行动的最高尺度。重要职责是:制订和公布同一的资产评价原则;考察和培训会员;承当资产评价争议的仲裁;担任出书评价期刊和专业册本;促进评价师间的交换和信息材料交流。
    API设有国度委员会,国度委员会下设8个机构:国度教导委员会、国度金融委员会、国度市场委员会、澳大利亚评价和金融原则委员会、国际委员会、编纂委员会、情况和可连续开展常务委员会以及国度专职小组等。
    除国度委员会以外,每个州都设有分会,担任各州事件。各分会的职责是履行天下总会政策、落实总会策略打算、开展会员以及停止个别教导和后续教导等。
    现在API在澳大利亚和海内领有约8600名会员,重要分为:在读先生会员、大学结业生会员、常设会员、接洽会员、资深会员、正式会员和技巧接洽会员。
    官方网站:
https://www.api.org.au

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